Name: 84 Rue Germaine
SKU: 14286361
Price: 1170000 CAD
Availability: InStock

Saint-Jean-sur-Richelieu

Residential

84 Rue Germaine

Saint-Jean-sur-Richelieu

Split-level

FOR SALE

#14286361

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

1987

Year

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Split-level
Year constructed	1987
Dimensions	13.54 x 10.77 meters 44 x 35 feet Irregular
Living area

Basement	6 feet and over Finished basement
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Cupboard	Thermoplastic
Heating system	Air circulation Radiant
Garage	Attached Heated

Lot and Exterior Features

Lot area	27 626 sq ft (2 566.50 m²)
Lot dimensions	23.98 x 97.19 meters 79 x 319 feet
Parking	Outdoor Garage
View	Water
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	4.8x4.9 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	14.5x12.1 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	16.6x20.1 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Solarium	18.4x16.2 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	7.4x8.2 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Laundry room	4.6x6.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Primary bedroom	14.1x20.1 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bathroom	12.3x8.3 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	3rd floor	Bedroom	10.1x10.9 P	Wood
PRINCIPAL	3rd floor	Bedroom	17.2x9.8 P	Wood
PRINCIPAL	Basement	Family room	14.4x31.7 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	13.9x11.9 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Storage	3.5x10.4 P	Concrete

Characteristics

Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Equipment available	Central vacuum cleaner system installation Electric garage door Central heat pump
Hearth stove	Wood fireplace
Distinctive features	Water accessLake WaterfrontLake
Proximity	Highway Cegep Daycare centre Golf Hospital Park - green area Bicycle path Elementary school High school
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
*Saint-Luc* Bienvenue au 84, rue Germaine, dans cette magnifique maison à paliers multiples construite en 1987 et soigneusement entretenue par son propriétaire des 20 dernières années.

Caractéristiques qui font le charme de cette propriété:

À l'extérieur :
- Très grand terrain de 27 600 pc
- Lac artificiel (Le lac des douze) détenu en copropriété par les 12 propriétaires (part 1/12). Les frais annuels d'entretien du lac sont de 200$/année par propriétaire.
- Qualité de l'eau permettant la baignade, kayak, pédalo, etc.
- Immense cabanon avec porte de garage
- Grand garage avec sortie extérieure
- Entrée en pavé uni et asphalte
- Stationnement pouvant accomoder 12 voitures
- Située dans une voie sans issue peu passante
- Toiture refaite en 2023

Rez-de-chaussée :
- Grande salle à manger
- Cuisine spacieuse avec grand îlot, armoires en thermoplastique et comptoirs de quartz. Offrant énormément de rangement et une configuration pratique pour cuisiner.
- Magnifique solarium quatre saisons donnant sur le terrain et avec vue sur le lac.
- Salle de bains avec douche située quelques marches sous le rez-de-chaussée.

Aux paliers supérieurs:
- Trois chambres spacieuses
- Salle de bains entièrement rénovée avec bain auto-portant
- Plancher de bois

Sous-sol
- Grande salle familiale avec foyer au bois
- Chambre confortable et spacieuse
- Rangement

À proximité :
- Parc Pierre-Benoît (Terrain de soccer synthétique, tennis, modules pour enfants, jeux d'eau, chalet des loisirs)
- École des Savanes
- Garderie
- À quelques pas du boulevard Saint-Luc où vous trouverez une épicerie, une pharmacie, des magasins, des restaurants et des pubs.
- Transport en commun disponible tout près, avec un service d'autobus qui relie facilement Montréal et Saint-Jean-sur-Richelieu.
- Axes routiers (autoroutes 35 et 10, route 104)
- Pistes cyclables

Ne manquez pas cette occasion, venez créer vos propres souvenirs dans ce véritable havre de paix.

Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir cette propriété clé en main.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Plaque de cuisson, lave-vaisselle, cellier, tringles, rideaux, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, tablettes du garage.

Exclusions Description not available.

Sale with legal warranty

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